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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 86 m²
Idéal pour grande Famille ou un investissement (co)locatif Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 86m² offre de belles possibilités de réaménagement pour...
49 Rue des Marais 93000 Bobigny
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↗ +3.4% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azVeG Actuel
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215 000 € | - |
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#azFqZ
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215 000 € | - |
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#aDPPf
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215 000 € | - |
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#b667o
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215 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Rue J Lamant Et Fils | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 20/02/2025 | 1 All De Suffren | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 28/01/2025 | 1 Esp De Collioure | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 22/01/2025 | 1 All Du Val De Marne | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 20/01/2025 | 15 All D Anjou | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 06/01/2025 | 2b Bd Aristide Briand | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 20/12/2024 | 73 Rue Du Onze Novembre | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Sorbiers | 281 000 € | 79 m² | 3 557 € |
| 12/12/2024 | 114 Av P Vaill Couturier | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 05/12/2024 | 2 All Moliere | 256 870 € | 80 m² | 3 211 € |
| 03/12/2024 | 84 Rue Emile Cossoneau | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Du Docteur Schapira | 291 000 € | 80 m² | 3 638 € |
| 14/11/2024 | 2 Bd De La Republique | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 07/11/2024 | 64 Rue Pierre Brossolette | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 28/10/2024 | 28 Bd Du Marechal Foch | 271 000 € | 66 m² | 4 106 € |