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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement de type F4, parking + cave.Appartement de type f4 de 84 m² comprenant un parking sous sol et une cave.Cet appartement comprend:.Entrée avec placard, salon , cuisine ent...
7 Esplanade de Chantilly 93330 Neuilly-sur-Marne
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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189 500 € | 2 129 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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189 400 € | 2 310 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Rue J Lamant Et Fils | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Rousselet | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 20/02/2025 | 1 All De Suffren | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 28/01/2025 | 1 Esp De Collioure | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 22/01/2025 | 1 All Du Val De Marne | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 20/01/2025 | 15 All D Anjou | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 17/01/2025 | 1 All De La Marjolaine | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 06/01/2025 | 2b Bd Aristide Briand | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Gambetta | 1 410 000 € | 65 m² | 21 692 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Sorbiers | 281 000 € | 79 m² | 3 557 € |
| 20/12/2024 | 73 Rue Du Onze Novembre | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Du Jeu De Paume | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 12/12/2024 | 114 Av P Vaill Couturier | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 05/12/2024 | 2 All Moliere | 256 870 € | 80 m² | 3 211 € |
| 03/12/2024 | 84 Rue Emile Cossoneau | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |