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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison Neuilly Sur Marne.-Quartier Epi d'Or- Maison neuve en cours de finalisation, elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, un vaste séjour donnant sur jardin arrière, e...
4 Rue d'Avron 93330 Neuilly-sur-Marne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 480 060 € | 49 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 503 400 € | 73 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 546 120 € | 115 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 163 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 642 900 € | 212 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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449 500 € | 3 684 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUILLY SUR MARNE
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420 000 € | 2 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUILLY SUR MARNE
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416 000 € | 3 467 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY SUR MARNE
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416 000 € | 3 467 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY SUR MARNE
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 All Des Rouges Gorges | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Ville De Paris | 374 000 € | 114 m² | 3 281 € |
| 21/03/2025 | 43 Rue Des Lilas | 342 500 € | 107 m² | 3 201 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De La Solidarite | 438 460 € | 110 m² | 3 986 € |
| 17/12/2024 | 11ter Bd Du Marechal Foch | 395 000 € | 114 m² | 3 465 € |
| 27/09/2024 | 36q Av De La Mais Blanche | 405 000 € | 111 m² | 3 649 € |
| 17/09/2024 | 8 Av Racine | 377 500 € | 105 m² | 3 595 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue D Avron | 507 300 € | 115 m² | 4 411 € |
| 11/07/2024 | 31b Rue Hippolyte Pina | 336 500 € | 135 m² | 2 493 € |
| 09/07/2024 | 23 Av Lavoisier | 373 000 € | 105 m² | 3 552 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Hippolyte Pina | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 26/06/2024 | 3 Sen De La Carriere | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 18/06/2024 | 36ter Av De La Mais Blanche | 402 000 € | 111 m² | 3 622 € |
| 10/06/2024 | 23 Rue Gambetta | 528 000 € | 108 m² | 4 889 € |
| 05/06/2024 | 14 Av Descartes | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |