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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Maison À VendreMaison à vendre à Neuilly-sur-Marne, secteur prisé des bords de Marne : charme des années 1935 pour cette maison de 86 m² offrant 3 chambres et un double séjour avec...
3 Rue de la Guette 93330 Neuilly-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 38 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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354 900 € | 4 328 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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370 000 € | 3 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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370 000 € | 3 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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370 000 € | 3 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16ter Av Paul Doumer | 444 360 € | 76 m² | 5 847 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue De L Epi D Or | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Des Bleuets | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 10/04/2025 | 20 Bd Carnot | 144 000 € | 68 m² | 2 118 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Villebois Mareuil | 436 000 € | 102 m² | 4 275 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue De La Paix | 429 100 € | 85 m² | 5 048 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Abel Tuffier | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 26/02/2025 | 15 Che Des Processions | 298 500 € | 100 m² | 2 985 € |
| 21/02/2025 | 42 Roc De Blancheville | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 20/02/2025 | 35 Rue Des Lilas | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 18/02/2025 | 138 Av P Vaill Couturier | 293 751 € | 81 m² | 3 627 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Villebois Mareuil | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue De La Liberation | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue De L Epi D Or | 366 000 € | 95 m² | 3 853 € |
| 19/12/2024 | 7b Rue De La Fertile Plaine | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |