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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Stéphanie Garcia vous propose: 2 PIECES - SANS TRAVAUX - LUMINEUX - BALCON -PARKING - QUARTIER DES ARPENTS - CHAUFFAGE INDIVIDUEL - ASCENSEUR...
3 Allee de la Marjolaine 93330 Neuilly-sur-Marne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNdJD Actuel
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190 000 € | - |
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#aJ3tg
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190 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 All De La Marjolaine | 182 000 € | 51 m² | 3 569 € |
| 06/06/2025 | 172b Rue Paul Et Camille Thomoux | 198 120 € | 45 m² | 4 403 € |
| 23/05/2025 | 11 Av Paul Verlaine | 166 000 € | 54 m² | 3 074 € |
| 20/05/2025 | 54 Av P Vaill Couturier | 520 000 € | 45 m² | 11 556 € |
| 28/04/2025 | 28 Av Francois Mauriac | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 157 Av Du Marechal Leclerc | 171 400 € | 36 m² | 4 761 € |
| 31/03/2025 | 10 Pl Doc M Et Jp Chassigneux | 10 600 000 € | 52 m² | 203 846 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue De Touraine | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 14/03/2025 | 91 Av De Verdun | 140 700 € | 46 m² | 3 059 € |
| 14/03/2025 | 54 Av Paul Doumer | 176 350 € | 62 m² | 2 844 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Rousselet | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 10/03/2025 | 97 Rue Emile Cossoneau | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 07/03/2025 | 172 Rue Paul Et Camille Thomoux | 179 000 € | 40 m² | 4 475 € |
| 28/02/2025 | 6 All Des Plumeraies | 151 500 € | 56 m² | 2 705 € |
| 27/02/2025 | 91 Av De Verdun | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |