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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Neuilly-Sur-Marne – Appartement 4 pièces avec 2 places de parking, au pied du parc des 33 Hectares , dans un environnement calme et verdoyant. Proche des transports en communs. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Rue J Lamant Et Fils | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 14/03/2025 | 54 Av Paul Doumer | 176 350 € | 62 m² | 2 844 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Rousselet | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 27/02/2025 | 91 Av De Verdun | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 20/02/2025 | 1 All De Suffren | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 22/01/2025 | 1 All Du Val De Marne | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 20/01/2025 | 15 All D Anjou | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 17/01/2025 | 1 All De La Marjolaine | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 06/01/2025 | 2b Bd Aristide Briand | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 27/12/2024 | 24b Rue Joliot Curie | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Sorbiers | 281 000 € | 79 m² | 3 557 € |
| 20/12/2024 | 73 Rue Du Onze Novembre | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Gambetta | 1 410 000 € | 65 m² | 21 692 € |
| 18/12/2024 | 24b Rue Joliot Curie | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Du Jeu De Paume | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |