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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 146 m²
*Magnifique maison dans les 24 Arpents* Au cœur de Neuilly-sur-Marne, découvrez cette jolie maison de ville rénovée de 146 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 913 €/mois | 23 979 €/mois | 664 692 € | 68 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 696 960 € | 101 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 756 180 € | 160 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 822 000 € | 226 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 890 100 € | 294 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NEUILLY SUR MARNE
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619 500 € | 4 243 € | 146 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 All Des Rouges Gorges | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 11/07/2024 | 31b Rue Hippolyte Pina | 336 500 € | 135 m² | 2 493 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Hippolyte Pina | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 26/06/2024 | 3 Sen De La Carriere | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 07/02/2024 | 11 Rue Martyrs De La Deportation | 22 400 € | 116 m² | 193 € |
| 06/02/2024 | 5 Rue Des Glycines | 598 000 € | 120 m² | 4 983 € |
| 16/10/2023 | 24 Rue De La Paix | 482 180 € | 118 m² | 4 086 € |
| 03/07/2023 | 32 Rue De L Epi D Or | 510 000 € | 116 m² | 4 397 € |
| 13/06/2023 | 82 Rue Pierre Brossolette | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 11/04/2023 | 14 Rue D Auvergne | 372 000 € | 135 m² | 2 756 € |