Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement de QUATRE pièces en DUPLEX, avec DEUX BALCONS plein Sud, TRAVERSANT, SPACIEUX et LUMINEUX, disposant d'un PARKING, proche écoles, commerces et marché. Situé aux 1er et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUILLY SUR MARNE
|
227 000 € | 2 340 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY SUR MARNE
|
229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY SUR MARNE
|
220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY SUR MARNE
|
220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY SUR MARNE
|
215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUILLY SUR MARNE
|
209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Rue J Lamant Et Fils | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 20/02/2025 | 1 All De Suffren | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 28/01/2025 | 1 Esp De Collioure | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 20/01/2025 | 15 All D Anjou | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 06/01/2025 | 2b Bd Aristide Briand | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Sorbiers | 281 000 € | 79 m² | 3 557 € |
| 20/12/2024 | 73 Rue Du Onze Novembre | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 05/12/2024 | 2 All Moliere | 256 870 € | 80 m² | 3 211 € |
| 03/12/2024 | 84 Rue Emile Cossoneau | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Du Docteur Schapira | 291 000 € | 80 m² | 3 638 € |
| 07/11/2024 | 64 Rue Pierre Brossolette | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 16/10/2024 | 7 Esp De Chantilly | 62 000 € | 81 m² | 765 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue De Savoie | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 03/10/2024 | 100 Rue Du Onze Novembre | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 25/09/2024 | 7 Av Paul Verlaine | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |