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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Située dans le secteur des 24 Arpents, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette charmante maison moderne de six pièces, édifiée en 2021 sur une belle parcelle de 7...
17 Rue du President John Kennedy 93330 Neuilly-sur-Marne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 60 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 614 520 € | 89 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 666 720 € | 141 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8TEN Actuel
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546 000 € | - |
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#aPgWV
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559 000 € | +2,4% |
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#b69Gq
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546 000 € | - |
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#b918B
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546 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 All Des Rouges Gorges | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Ville De Paris | 374 000 € | 114 m² | 3 281 € |
| 21/03/2025 | 43 Rue Des Lilas | 342 500 € | 107 m² | 3 201 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De La Solidarite | 438 460 € | 110 m² | 3 986 € |
| 17/12/2024 | 11ter Bd Du Marechal Foch | 395 000 € | 114 m² | 3 465 € |
| 27/09/2024 | 36q Av De La Mais Blanche | 405 000 € | 111 m² | 3 649 € |
| 17/09/2024 | 8 Av Racine | 377 500 € | 105 m² | 3 595 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue D Avron | 507 300 € | 115 m² | 4 411 € |
| 11/07/2024 | 31b Rue Hippolyte Pina | 336 500 € | 135 m² | 2 493 € |
| 09/07/2024 | 23 Av Lavoisier | 373 000 € | 105 m² | 3 552 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Hippolyte Pina | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 26/06/2024 | 3 Sen De La Carriere | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 18/06/2024 | 36ter Av De La Mais Blanche | 402 000 € | 111 m² | 3 622 € |
| 10/06/2024 | 23 Rue Gambetta | 528 000 € | 108 m² | 4 889 € |
| 21/05/2024 | 8 Sen De La Carriere | 517 500 € | 115 m² | 4 500 € |