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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Vous avez envie d'un projet original et plein de potentiel Cet ancien restaurant situé à Neulise, à proximité immédiate des axes autoroutiers, n'attend que vous pour retrouver une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEULISE ↘ -35.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEULISE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 985 Rte De Pinay | 52 075 € | 85 m² | 613 € |
| 30/07/2024 | 78 Rue Du Chapitre | 74 100 € | 80 m² | 926 € |
| 14/06/2024 | 314 Rue De La Cabane | 156 000 € | 109 m² | 1 431 € |
| 17/05/2024 | 39 Che Vieux | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 16/02/2024 | 13 Rue De La Loire | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 10/01/2024 | 30 Rte Du Forez | 65 500 € | 82 m² | 799 € |
| 04/12/2023 | 227 Rte Du Forez | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 31/08/2023 | 533 Che De Signaubert | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 10/07/2023 | 520 Rue De La Republique | 216 500 € | 94 m² | 2 303 € |