17 440 €
Bien
672 m²
NEULLIAC
56300
N/A
vs marché
26
€/m²
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Bien • 672 m²
NEULLIAC (56300)
Jardin
Neulliac à proximité immédiate des commerces de Neulliac et des commodités terrain à batir de 672 m² non vialbilisé. A vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-830 €
Prix net vendeur
16 610 €
Frais de notaire
+2 824 €
Émoluments
495 €
Droits & taxes
979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 264 €
Capital à emprunter
20 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 20 328 € | 2 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 21 360 € | 3 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 23 220 € | 4 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 105 €/mois | 318 €/mois | 25 200 € | 6 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 91 €/mois | 276 €/mois | 27 300 € | 9 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
508,62%
88 704 €/an
Rendement net
325,53%
après charges
Cashflow
+5 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 392 €/an
Charges copro. NR
4 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 209 €/an
GLI (2,5%)
2 218 €/an
Vacance locative
7 389 €/an
Total charges
27 390 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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