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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Cette charmante maison de plain-pied offrant confort, praticité et cadre de vie agréable est de retour !Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall doté d'un placard intégré, parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NEUNG SUR BEUVRON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCILLY EN GAULT
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120 000 € | 1 364 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY EN GAULT
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120 000 € | 1 364 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 NEUNG SUR BEUVRON
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUNG SUR BEUVRON
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MARCILLY EN GAULT
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105 400 € | 1 334 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY EN GAULT
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105 400 € | 1 334 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY EN GAULT
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11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4 Imp Sully | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |
| 16/12/2024 | 84 Rue Des Pres | 142 850 € | 80 m² | 1 786 € |
| 29/10/2024 | 32 Rue Du Stade Camille Saute | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 28/06/2024 | 620 Rte De Montgond | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 20/06/2024 | 36 Rue Des Anges | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 12/02/2024 | 10 Imp Sully | 46 000 € | 79 m² | 582 € |
| 28/08/2023 | 36 Rue Des Pres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 10/08/2023 | 5 Che De Courton | 116 000 € | 72 m² | 1 611 € |
| 30/06/2023 | 3 Imp Belleville | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 25/05/2023 | 1b Rue Des Coquelicots | 79 722 € | 83 m² | 961 € |
| 30/03/2023 | 61 Rue De Veillas | 138 500 € | 92 m² | 1 505 € |