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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À l'abri des regards, au fond d'une impasse très calme, proche des commerces, découvrez cette charmante maison sur sous-sol complet, idéale pour une vie paisible et confortable.L'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUNG SUR BEUVRON ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUNG SUR BEUVRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUNG SUR BEUVRON
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132 500 € | 1 325 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUNG SUR BEUVRON
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134 000 € | 1 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIEUX EN SOLOGNE
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131 226 € | 1 727 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MAROLLE EN SOLOGNE
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129 000 € | 1 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUNG SUR BEUVRON
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137 226 € | 1 806 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIEUX EN SOLOGNE
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138 447 € | 1 822 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUNG SUR BEUVRON
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140 400 € | 1 578 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUNG SUR BEUVRON
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140 400 € | 1 578 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUNG SUR BEUVRON
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140 400 € | 1 578 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTRIEUX EN SOLOGNE
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143 286 € | 1 837 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY EN GAULT
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120 000 € | 1 364 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY EN GAULT
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120 000 € | 1 364 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY EN GAULT
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120 000 € | 1 364 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY EN GAULT
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120 000 € | 1 364 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY EN GAULT
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120 000 € | 1 364 € | 88 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4 Imp Sully | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |
| 16/12/2024 | 84 Rue Des Pres | 142 850 € | 80 m² | 1 786 € |
| 28/06/2024 | 620 Rte De Montgond | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 20/06/2024 | 36 Rue Des Anges | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 04/03/2024 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 12/02/2024 | 10 Imp Sully | 46 000 € | 79 m² | 582 € |
| 08/02/2024 | 1271 Rte De Marcilly En Gault | 794 500 € | 100 m² | 7 945 € |
| 28/08/2023 | 36 Rue Des Pres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 10/08/2023 | 5 Che De Courton | 116 000 € | 72 m² | 1 611 € |
| 30/06/2023 | 3 Imp Belleville | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 25/05/2023 | 1b Rue Des Coquelicots | 79 722 € | 83 m² | 961 € |
| 30/03/2023 | 61 Rue De Veillas | 138 500 € | 92 m² | 1 505 € |