364 404 €
T6
139 m²
NEUVE CHAPELLE
62840
-1%
vs marché
2 622
€/m²
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Maison • 6 pièces • 139 m²
NEUVE CHAPELLE (62840)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 404 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 692 €
Prix net vendeur
348 712 €
Frais de notaire
+25 744 €
Émoluments
3 820 €
Droits & taxes
20 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 148 €
Capital à emprunter
390 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 391 692 € | 40 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 410 760 € | 59 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 94 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 484 320 € | 133 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 524 400 € | 173 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
18 348 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 283 Rue Des Boulans | 440 000 € | 138 m² | 3 188 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Saint Jean | 223 000 € | 118 m² | 1 890 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue Carperie | 334 756 € | 126 m² | 2 657 € |
| 23/05/2024 | 750 Rue Des Boulans | 279 000 € | 143 m² | 1 951 € |
| 22/03/2024 | 103 Rue Saint Jean | 328 000 € | 136 m² | 2 412 € |
| 11/09/2023 | 739 Rue De La Vieille Bombe | 278 150 € | 136 m² | 2 045 € |
| 08/09/2023 | 1 Rue D Estaires | 245 000 € | 144 m² | 1 701 € |
| 25/08/2023 | 8 Rue Des Tulipes | 283 000 € | 134 m² | 2 112 € |
| 03/05/2023 | 3 Rue Des Tulipes | 253 000 € | 118 m² | 2 144 € |