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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
Vente MAGNIFIQUE ATTIQUE FACE LAC NEUVECELLEEVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé au bord du lac Léman et au pied des montagnes du Chablais, ce superbe appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 774 €/mois | 41 739 €/mois | 1 157 016 € | 119 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 111 €/mois | 30 639 €/mois | 1 213 320 € | 176 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 313 €/mois | 22 161 €/mois | 1 316 340 € | 279 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 1 430 880 € | 393 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 1 549 200 € | 512 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUVECELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUVECELLE
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1 080 000 € | 8 120 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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1 083 000 € | 8 143 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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1 126 000 € | 8 466 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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1 126 000 € | 8 466 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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1 150 000 € | 7 718 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPHION LES BAINS
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1 150 000 € | 7 718 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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1 150 000 € | 7 718 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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990 000 € | 7 500 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 AMPHION LES BAINS
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950 000 € | 7 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 361 Av Du Bois Du Feu | 635 010 € | 106 m² | 5 991 € |
| 22/08/2024 | 804 Rte De Grande Rive | 892 338 € | 109 m² | 8 187 € |
| 03/07/2024 | 321 Che Des Houches | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |
| 17/04/2023 | 400 Av Du Leman | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |