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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
iad France - Nathalie Boulet vous propose: ‼️BAISSE DE PRIX ‼️
3 Rue Redon - Neuvéglise 15260 Neuvéglise-sur-Truyère
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, NEUVEGLISE ↘ -0.1% sur 8 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEUVEGLISE
|
134 900 € | 1 391 € | 97 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5395 Tagenac | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 25/04/2025 | 1 Imp Ampere | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 25/03/2025 | 1 Imp Le Peuch | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De L'oratoire | 119 500 € | 90 m² | 1 328 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Puit | 234 470 € | 110 m² | 2 132 € |
| 27/12/2024 | 5 La Chaumette - Neuveglise | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue De La Ligne | 160 200 € | 97 m² | 1 652 € |
| 31/08/2024 | 7 Chassagne | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Lalise | 33 800 € | 90 m² | 376 € |
| 23/01/2024 | 4 Rte De Costa Planes | 31 000 € | 98 m² | 316 € |
| 13/10/2023 | 3 Chassagne | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 14/09/2023 | 1 Rte Des Moulinoux | 69 340 € | 92 m² | 754 € |
| 11/08/2023 | 1 Imp De Lirou | 36 000 € | 86 m² | 419 € |
| 28/07/2023 | 3 Chateau De Rochebrune | 247 300 € | 110 m² | 2 248 € |