Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison individuelle de 130 m² avec jardin, balcon, double garage et stationnement aisé. Construite en 2010, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVES MAISONS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVES MAISONS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUVES MAISONS
|
309 000 € | 2 641 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVES MAISONS
|
309 000 € | 2 641 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVES MAISONS
|
309 000 € | 2 641 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T7 CHALIGNY
|
308 000 € | 2 248 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALIGNY
|
308 000 € | 2 248 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 NEUVES MAISONS
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVES MAISONS
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVES MAISONS
|
269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVES MAISONS
|
269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVES MAISONS
|
269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 87 Rue Du Val De Fer | 196 010 € | 105 m² | 1 867 € |
| 28/03/2025 | 40b Rue Aristide Briand | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 18/03/2025 | 110 Rue Du Breuil | 114 000 € | 130 m² | 877 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Des Blancs Pres | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Des Charmilles | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |
| 30/12/2024 | 285 Rue Simone Veil | 207 500 € | 103 m² | 2 015 € |
| 30/12/2024 | 245 Rue Simone Veil | 207 500 € | 103 m² | 2 015 € |
| 30/12/2024 | 267 Rue Simone Veil | 212 500 € | 103 m² | 2 063 € |
| 12/12/2024 | 109 Rue Jean Rostand | 229 150 € | 115 m² | 1 993 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De Chatillon | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 10/09/2024 | 154 Rue De L'egalite | 247 250 € | 115 m² | 2 150 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Roger Salengro | 79 000 € | 99 m² | 798 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue Jacques Callot | 293 750 € | 133 m² | 2 209 € |
| 11/07/2024 | 89 Rue Rene Michaud | 221 000 € | 109 m² | 2 028 € |
| 25/06/2024 | 32 Rue Anatole France | 109 150 € | 112 m² | 975 € |