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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
À VENDRE ! Appartement T3 de 60 m² avec jardin !Situé à Neuves-Maisons (54230), au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement T3 de 60 m² offre un beau pot...
3 Rue Pierre et Marie Curie 54230 Neuves-Maisons
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUVES MAISONS ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUVES MAISONS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 40 Rue Du Puisot | 112 700 € | 47 m² | 2 398 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue De La Liberation | 258 450 € | 72 m² | 3 590 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Cazottes | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue De L Yser | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Mimosas | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 22/01/2025 | 49 Rue Capitaine Caillon | 83 200 € | 60 m² | 1 387 € |
| 30/12/2024 | 14 All Des Violettes | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 27/12/2024 | 19 Imp Leon Blum | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 26/11/2024 | 39 Rue Leon Blum | 142 600 € | 60 m² | 2 377 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue De La Victoire | 80 100 € | 54 m² | 1 483 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Du Docteur Schweitzer | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 11/10/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 30/09/2024 | 104 Rue Pierre Et Marie Curie | 72 500 € | 72 m² | 1 007 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue De La Liberation | 209 000 € | 72 m² | 2 903 € |
| 17/09/2024 | 322 Rue De La Picotte | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |