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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de ville à rénover à vendre à Neuvic (19160) en Corrèze (19). Mitoyenne des deux côtés et élevée sur cave, ce bien (anciennement à usage d'habitation et de commerce) compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVIC ↘ -35.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5448 Rue Des Acacias | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 28/02/2025 | 7 La Peyriere | 180 500 € | 90 m² | 2 006 € |
| 29/08/2024 | 5388 Rte De Mauriac | 57 300 € | 85 m² | 674 € |
| 25/06/2024 | 5885 Lotissement Des Gannottes | 59 000 € | 82 m² | 720 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte D'egletons | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 12/10/2023 | 5335 Rue Du Lep | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 29/09/2023 | 5449 Rue Des Acacias | 164 050 € | 110 m² | 1 491 € |
| 13/07/2023 | 5272b Imp Des Hirondelles | 122 500 € | 113 m² | 1 084 € |
| 29/03/2023 | 5483 Rte D'egletons | 55 000 € | 110 m² | 500 € |