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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Vente Maison de ville 3 piècesiad France - Barbara Vimon vous propose: Une opportunité à saisir pour investisseurs locatifs ! Maison d'habitation mitoyenne, située en plein centre-...
4 bellevue 19160 Neuvic
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUVIC ↘ -6.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5448 Rue Des Acacias | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 28/02/2025 | 7 La Peyriere | 180 500 € | 90 m² | 2 006 € |
| 10/10/2024 | 11 Augeres | 68 848 € | 70 m² | 984 € |
| 10/10/2024 | 9 Augeres | 68 848 € | 73 m² | 943 € |
| 29/08/2024 | 5388 Rte De Mauriac | 57 300 € | 85 m² | 674 € |
| 28/06/2024 | 5181a Lotissement De Bechefave | 123 390 € | 73 m² | 1 690 € |
| 25/06/2024 | 5885 Lotissement Des Gannottes | 59 000 € | 82 m² | 720 € |
| 22/05/2024 | 13 Rte De L'hort Blanc | 51 000 € | 70 m² | 729 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte D'egletons | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 30/11/2023 | 5834 Le Vent Bas | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 12/10/2023 | 5335 Rue Du Lep | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 29/03/2023 | 5485a Rte D'egletons | 55 000 € | 66 m² | 833 € |