Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 1 pièce • 65 m²
Située dans la campagne juste à l'extérieur de la ville populaire de Neuvic, cette grange en pierre sur un terrain de 3000m², dont environ 2000m² de terrain boisé.En s'approchant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5448 Rue Des Acacias | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 12/12/2024 | 5126 Bd Pasteur | 32 000 € | 61 m² | 525 € |
| 10/12/2024 | 3 Rte De L'ancienne Ecole | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 10/10/2024 | 11 Augeres | 68 848 € | 70 m² | 984 € |
| 10/10/2024 | 9 Augeres | 68 848 € | 73 m² | 943 € |
| 03/09/2024 | 5178a Lotissement De Bechefave | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 29/08/2024 | 5388 Rte De Mauriac | 57 300 € | 85 m² | 674 € |
| 28/06/2024 | 5181a Lotissement De Bechefave | 123 390 € | 73 m² | 1 690 € |
| 25/06/2024 | 5885 Lotissement Des Gannottes | 59 000 € | 82 m² | 720 € |
| 22/05/2024 | 13 Rte De L'hort Blanc | 51 000 € | 70 m² | 729 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte D'egletons | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 02/04/2024 | 14 Rte Des Montades | 57 000 € | 48 m² | 1 188 € |
| 28/02/2024 | 5685b Pellachal | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 30/11/2023 | 5834 Le Vent Bas | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 02/10/2023 | 5655 Les Montees D'aubignac | 18 000 € | 49 m² | 367 € |