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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située au centre ville de Neuvic proche des commerces venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUVIC ↗ +44.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5a6o Actuel
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112 000 € | - |
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#aFEqj
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112 000 € | - |
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#aRseR
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98 000 € | -12,5% |
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#aUwCs
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98 000 € | -12,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av De Theorat | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 07/04/2025 | 1309 La Petite Veyssiere | 249 800 € | 120 m² | 2 082 € |
| 28/01/2025 | 716 Villeverneix | 40 000 € | 131 m² | 305 € |
| 04/11/2024 | 1332 Ponteix | 241 000 € | 119 m² | 2 025 € |
| 28/10/2024 | 718 Villeverneix | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 10/09/2024 | 1400 Le Clos | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 19/08/2024 | 1305 La Chabanne | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 04/07/2024 | 18 Rue Du Moulin A Vent | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 04/06/2024 | 15 Rte De Saint Astier | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |
| 07/05/2024 | 1081 Le Pradeau | 246 100 € | 135 m² | 1 823 € |
| 25/04/2024 | 796a Le Breuil Ouest | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 12/02/2024 | 47 Av De Theorat | 57 000 € | 97 m² | 588 € |
| 05/02/2024 | 827 Les Cinq Ponts Ouest | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 04/01/2024 | 42 Rte De Puy De Pont | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 16/11/2023 | 1049 La Petite Veyssiere | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |