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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
EXCLUSIVITÉ Daniel Raeymackers vous propose. Maison en pierre de plain-pied avec dépendances et grand terrain Proche centre-ville Neuvic Idéalement située à 30 min de Périgueux et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 163 632 € | 16 978 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 24 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVIC ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av De Theorat | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 07/04/2025 | 1309 La Petite Veyssiere | 249 800 € | 120 m² | 2 082 € |
| 28/01/2025 | 716 Villeverneix | 40 000 € | 131 m² | 305 € |
| 04/11/2024 | 1332 Ponteix | 241 000 € | 119 m² | 2 025 € |
| 28/10/2024 | 718 Villeverneix | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 18/09/2024 | 1288 Le Breuil Ouest | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 10/09/2024 | 1400 Le Clos | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 19/08/2024 | 1305 La Chabanne | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 04/07/2024 | 18 Rue Du Moulin A Vent | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 04/06/2024 | 15 Rte De Saint Astier | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |
| 07/05/2024 | 1081 Le Pradeau | 246 100 € | 135 m² | 1 823 € |
| 25/04/2024 | 796a Le Breuil Ouest | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 12/02/2024 | 47 Av De Theorat | 57 000 € | 97 m² | 588 € |
| 05/02/2024 | 827 Les Cinq Ponts Ouest | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 04/01/2024 | 42 Rte De Puy De Pont | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |