79 000 €
T1
280 m²
NEUVIC
24190
-82%
vs marché
282
€/m²
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Maison • 1 pièce • 280 m²
NEUVIC (24190)
Jardin
Enorme potentiel pour cette grange en pierre de 280 m² au sol !Grange de 200 m² avec appentis attenant de 80 m² sur un terrain plat d'environ 1000 m².Electricité, eau potable et to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 038 €
Prix net vendeur
75 962 €
Frais de notaire
+7 036 €
Émoluments
1 205 €
Droits & taxes
4 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 036 €
Capital à emprunter
86 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 38 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,78%
36 960 €/an
Rendement net
29,84%
après charges
Cashflow
+1 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, NEUVIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m