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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Proche du centre de Neuvic et de ses commodités, dans un secteur résidentiel, maison sur sous-sol total, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et wc...
30 Rue de la Poutaque 24190 Neuvic
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 317 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVIC ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1341 Rue Des Quatre Bornes | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 28/03/2025 | 6 Le Pradeau | 70 525 € | 58 m² | 1 216 € |
| 20/03/2025 | 30 Rte Du Bas Villeverneix | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 18/03/2025 | 1107 Les Jeandilloux Ouest | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 06/03/2025 | 1365 Les Belleys Ouest | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue De Fayolle De Mellet | 60 614 € | 88 m² | 689 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue De Fayolle De Mellet | 60 614 € | 56 m² | 1 082 € |
| 04/12/2024 | 22 Rte De Mauriac | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 13/11/2024 | 451 Le Peybru | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 30/10/2024 | 644 Le Bas Theorat | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 29/10/2024 | 848 Les Leonardoux | 102 000 € | 79 m² | 1 291 € |
| 18/10/2024 | 33 Les Rouyoux | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Fenelon | 147 100 € | 74 m² | 1 988 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Montaigne | 148 650 € | 90 m² | 1 652 € |
| 08/08/2024 | 795 Les Roudiers | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |