Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
NEUVIC-ENTIER MAISON 3 CHAMBRES GRANGE ET DÉPENDANCESNEUVIC-ENTIER - Un environnement calme au cachet authentique J'ai l'honneur de vous présenter en exclusivité cette maison de 78...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUVIC ENTIER ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVIC ENTIER Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 7 Rue De La Liberte | 29 000 € | 61 m² | 475 € |
| 31/03/2025 | 5500d Pierre De Neuvic | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 20/12/2024 | 5199 Courtiaux Les Barres | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 29/10/2024 | 5319 Riffataire Haut | 215 500 € | 81 m² | 2 660 € |
| 11/10/2024 | 5278 Le Mazaud | 16 000 € | 67 m² | 239 € |
| 10/09/2024 | 5500 Pierre De Neuvic | 149 900 € | 85 m² | 1 764 € |
| 24/07/2024 | 11 All Des Garennes | 132 000 € | 68 m² | 1 941 € |
| 19/01/2024 | 5235 Exicidioux | 144 163 € | 89 m² | 1 620 € |
| 19/01/2024 | 8 All Des Garennes | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 18/09/2023 | 2 Rue De La Perriere | 194 900 € | 78 m² | 2 499 € |
| 13/06/2023 | 1 Rue Bois Vert | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 31/05/2023 | 5373 La Veytisou Nord | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 23/05/2023 | 5359a La Veytisou Nord | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 03/04/2023 | 3 Imp Emile Zola | 46 850 € | 92 m² | 509 € |