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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison de village 3–4 chambres avec jardin et garage au centre de Neuvic-Entier - Située au cœur de Neuvic-Entier, cette maison de village spacieuse de 3–4 chambres allie charme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 73 080 € | 7 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 76 680 € | 11 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 83 160 € | 17 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUVIC ENTIER ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVIC ENTIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEUVIC ENTIER
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66 600 € | 666 € | 100 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5500d Pierre De Neuvic | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 20/12/2024 | 5199 Courtiaux Les Barres | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 29/10/2024 | 5319 Riffataire Haut | 215 500 € | 81 m² | 2 660 € |
| 10/09/2024 | 5500 Pierre De Neuvic | 149 900 € | 85 m² | 1 764 € |
| 24/04/2024 | 5295 Pierre De Neuvic | 84 000 € | 107 m² | 785 € |
| 29/01/2024 | 5149 La Croix Lattee | 54 500 € | 101 m² | 540 € |
| 19/01/2024 | 5235 Exicidioux | 144 163 € | 89 m² | 1 620 € |
| 19/01/2024 | 8 All Des Garennes | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 22/11/2023 | 7 All Des Garennes | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 13/06/2023 | 1 Rue Bois Vert | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 31/05/2023 | 5373 La Veytisou Nord | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 03/04/2023 | 5000 Le Puy | 417 235 € | 100 m² | 4 172 € |
| 03/04/2023 | 3 Imp Emile Zola | 46 850 € | 92 m² | 509 € |