58 022 €
T4
97 m²
NEUVILLE COPPEGUEULE
80430
-40%
vs marché
598
€/m²
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Créer un compte gratuit58 022 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
TRAVAUX
NEUVILLE COPPEGUEULE (80430)
Terrain
450 m²
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 022 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 763 €
Prix net vendeur
55 259 €
Frais de notaire
+5 601 €
Émoluments
991 €
Droits & taxes
3 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 623 €
Capital à emprunter
63 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,07%
12 804 €/an
Rendement net
13,92%
après charges
Cashflow
+363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE COPPEGUEULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 6 Rue De La Rosiere | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 29/03/2024 | 5 Ptr La Petite Rue | 45 000 € | 88 m² | 511 € |