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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Gwendoline vous propose en Exclusivité cette superbe maison familiale idéalement située en plein centre de Neuville, offrant de beaux volumes et un confort immédiat, sans aucun tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 308 028 € | 31 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 46 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 74 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUVILLE DE POITOU ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVILLE DE POITOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEUVILLE DE POITOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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291 598 € | 1 957 € | 149 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 YVERSAY
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280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 YVERSAY
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARRAIS
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302 300 € | 1 878 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRAIS
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302 300 € | 1 878 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRAIS
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302 300 € | 1 878 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRAIS
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302 300 € | 1 878 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 43 Rue Thibaudeau | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 236 580 € | 112 m² | 2 112 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Antiquaires | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Des Freres Quintard | 182 500 € | 125 m² | 1 460 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Du Dolmen | 346 000 € | 168 m² | 2 060 € |
| 14/02/2025 | 20 Rte De Clan | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 22/01/2025 | 22 Rue Thibaudeau | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue Des Grands Pres | 267 000 € | 153 m² | 1 745 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Des Grands Pres | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Pointe Aux Trembles | 229 000 € | 129 m² | 1 775 € |
| 29/08/2024 | 53 Rue Des Lilas | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue Paul Bert | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 18/07/2024 | 39 Rue Michelet | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De La Chasserie | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Des Vignes | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |