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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Gwendoline vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située en plein centre de Neuville-de-Poitou, à deux pas des commerces et commodités.Au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE DE POITOU ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE DE POITOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NEUVILLE DE POITOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHERVES
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168 000 € | 1 282 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISONNEUVE
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168 000 € | 1 556 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONNEUVE
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168 000 € | 1 556 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSOGNES
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184 000 € | 1 394 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSOGNES
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184 000 € | 1 394 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONNEUVE
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150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVILLE DE POITOU
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148 750 € | 1 144 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE DE POITOU
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148 750 € | 1 144 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 236 580 € | 112 m² | 2 112 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Antiquaires | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Voltaire | 114 000 € | 93 m² | 1 226 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Douves | 238 000 € | 88 m² | 2 705 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Des Freres Quintard | 182 500 € | 125 m² | 1 460 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Bourg Nord | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue De La Cour Nivelle | 97 000 € | 96 m² | 1 010 € |
| 14/02/2025 | 20 Rte De Clan | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Mozart | 194 284 € | 94 m² | 2 067 € |
| 22/01/2025 | 22 Rue Thibaudeau | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 12/12/2024 | 10 All De Virginie | 233 900 € | 107 m² | 2 186 € |
| 29/11/2024 | 6 Imp De La Vaux | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Des Grands Pres | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue De Cisse | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 18/10/2024 | 6 Che De Couture | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |