431 500 €
T7
220 m²
NEUVILLE FERRIERES
76270
+2%
vs marché
1 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit431 500 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
NEUVILLE FERRIERES (76270) • Neuville-Ferrières
Terrain
220 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 596 €
Prix net vendeur
414 904 €
Frais de notaire
+30 283 €
Émoluments
4 454 €
Droits & taxes
24 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 783 €
Capital à emprunter
461 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 520 €/mois | 16 727 €/mois | 463 680 € | 48 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 486 240 € | 70 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 111 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 157 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 205 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
29 040 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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1 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/11/2024 | 1864 Rte De Neufchatel | 135 000 € | 180 m² | 750 € |