107 500 €
T5
93 m²
NEUVILLE ST AMAND
02100
-27%
vs marché
1 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 500 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
NEUVILLE ST AMAND (02100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 119 €
Prix net vendeur
102 381 €
Frais de notaire
+8 848 €
Émoluments
1 458 €
Droits & taxes
6 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 348 €
Capital à emprunter
116 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,42%
12 276 €/an
Rendement net
7,20%
après charges
Cashflow
+23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVILLE ST AMAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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110 500 € | 987 € | 112 m² | 5 | Voir |
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111 990 € | 1 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
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99 800 € | 969 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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115 800 € | 1 206 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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115 800 € | 1 182 € | 98 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 15 Rue Ernest Henniaux | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 26/12/2024 | 33 Rue Du Tour De Ville | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 05/12/2024 | 10 Lot Le Jardin | 82 500 € | 109 m² | 757 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Du Stade Coligny | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 23/10/2024 | 103 Rue De La Fere | 119 900 € | 84 m² | 1 427 € |
| 28/06/2024 | 101 Rue De La Fere | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 26/06/2024 | 28 Rue Du Nord | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 09/02/2024 | 15b Rue De Mesnil | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 19/12/2023 | 44ter Rue Ernest Henniaux | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 09/12/2023 | 18 Rue Du Midi | 181 400 € | 89 m² | 2 038 € |
| 25/11/2023 | 44b Rue Ernest Henniaux | 137 400 € | 85 m² | 1 616 € |
| 15/11/2023 | 44 Rue Ernest Henniaux | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 30/08/2023 | 83 Che D Itancourt | 134 900 € | 88 m² | 1 533 € |
| 01/06/2023 | 48 Rue Du Tour De Ville | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |