Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 208 m²
Venez découvrir cette belle maison semi-plain-pied de 208 m², avec accès PMR sur un terrain de 356 m² entièrement rénové à l'extérieur. Elle offre une entrée, cuisine ouverte sur s...
6 Rue de la Barre 62580 Neuville-Saint-Vaast
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 351 792 € | 36 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 368 880 € | 53 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 400 320 € | 84 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 119 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aW1Bt Actuel
|
327 000 € | - |
|
#anz2h
|
345 000 € | +5,5% |
|
#aW1Bu
|
329 000 € | +0,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 19 Rue Louis Barthas | 449 900 € | 174 m² | 2 586 € |
| 31/10/2024 | 21 Rue Du Canada | 359 450 € | 174 m² | 2 066 € |
| 30/04/2024 | 10 Imp De La Paix | 405 000 € | 169 m² | 2 396 € |
| 26/02/2024 | 4 Imp Beaujean | 593 000 € | 170 m² | 3 488 € |