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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison avec vue dégagée et sous-sol complet – Neuville-sur-Ain Dans un lotissement calme de Neuville-sur-Ain, découvrez cette maison de 105 m² habitables offrant luminosité, espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE SUR AIN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE SUR AIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUVILLE SUR AIN
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272 000 € | 2 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVILLE SUR AIN
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE SUR AIN
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE SUR AIN
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIAY
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIAY
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 31 Che Des Revel | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 07/05/2025 | 33 Imp Des Cavets | 177 000 € | 109 m² | 1 624 € |
| 24/04/2025 | Rte De Geneve | 800 000 € | 95 m² | 8 421 € |
| 13/03/2025 | 104 Che Du Puits | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 13/12/2024 | 463 Chem De Rappe | 319 000 € | 118 m² | 2 703 € |
| 11/12/2024 | 1199 Rue De Montignieux | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 25/11/2024 | 145 Rte De St Andre Le Bas | 357 000 € | 124 m² | 2 879 € |
| 21/10/2024 | 13 Lot Le Clos Du Revermont | 242 150 € | 101 m² | 2 398 € |
| 04/09/2024 | 5186 Rue Pierre Goujon | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 10/07/2024 | 287 Rue Principale | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 13/05/2024 | 5002 Pres D En Haut | 282 000 € | 96 m² | 2 938 € |
| 09/04/2024 | 62 Rue De L Avenir | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 25/01/2024 | 265 Rue De Montignieux | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |
| 15/01/2024 | 68 Rue De L Avenir | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 10/01/2024 | 5799 Rte De St Andre Le Bas | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |