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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
VENTE d'un appartement T3 (67 m²) avec balcon une garage double et une place de parking à Neuville-sur-Saône ! - À VENDRE : Appartement T3 situé à Neuville-sur-Saône, dans la résid...
19 Rue Rey Loras 69250 Neuville-sur-Saône
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEUVILLE SUR SAONE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEUVILLE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 7 Av Du Onze Novembre | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 24/04/2025 | 31 Rte De Lyon | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 23/04/2025 | 1 Quai Armand Barbes | 96 700 € | 74 m² | 1 307 € |
| 14/04/2025 | 14 Av Du Parc | 198 000 € | 63 m² | 3 143 € |
| 25/03/2025 | 1 Che Du Foulon | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 14/03/2025 | 7 Av Du Onze Novembre | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Pierre Dugelay | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 19/02/2025 | 9 Av Gambetta | 290 000 € | 51 m² | 5 686 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Des Marronniers | 149 159 € | 59 m² | 2 528 € |
| 15/01/2025 | 18 Av Gambetta | 325 025 € | 64 m² | 5 079 € |
| 07/01/2025 | 33 Rue De La Republique | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 30/12/2024 | 10 Av Van Doren | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 30/12/2024 | 41 Rue Rey Loras | 127 000 € | 66 m² | 1 924 € |
| 18/12/2024 | 48f Rue Rey Loras | 149 900 € | 83 m² | 1 806 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Francois Vergnais | 275 460 € | 84 m² | 3 279 € |