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Maison au centre de Neuville sur Saône.EXCLUSIVITÉ Triplex de charme au coeur de Neuville-sur-SaôneL'agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine ...
7 Rue Grenette 69250 Neuville-sur-Saône
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE SUR SAONE ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4pYE Actuel
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370 000 € | - |
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#b2jSP
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385 000 € | +4,1% |
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#b4mlu
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370 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Rue Jean Moulin | 387 550 € | 100 m² | 3 876 € |
| 26/03/2025 | 26 Av Carnot | 625 000 € | 90 m² | 6 944 € |
| 25/10/2024 | 9005 Che Bressan | 407 700 € | 105 m² | 3 883 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue Helene | 334 000 € | 90 m² | 3 711 € |
| 16/07/2024 | 20 Che Du Monteiller | 201 600 € | 80 m² | 2 520 € |
| 20/06/2024 | 14 Che De La Blanchisserie | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 22/04/2024 | 9 Rue Moliere | 537 250 € | 75 m² | 7 163 € |
| 04/03/2024 | 9026 Le Parc | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 11/12/2023 | 11 Che De Parenty | 415 000 € | 95 m² | 4 368 € |
| 22/11/2023 | 28 Av Gambetta | 392 900 € | 96 m² | 4 093 € |
| 26/10/2023 | 1 Che Des Escargots | 369 000 € | 85 m² | 4 341 € |
| 24/07/2023 | 18 Rue Pierre Dupont | 399 000 € | 70 m² | 5 700 € |
| 13/07/2023 | 40 Av Carnot | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 12/07/2023 | 28 Av Gambetta | 392 150 € | 95 m² | 4 128 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue Corneille | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |