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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Le Mans Nord sur la commune de Neuville sur Sarthe, à 3mn de saint saturnin età 10 mn du centre ville du Mans, venez découvrir ce beau pavillon contemporain de 145 m², 5 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rte Des Gardonnieres | 293 300 € | 134 m² | 2 189 € |
| 13/03/2025 | 9 Ham De Montreuil | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 11/03/2025 | 30 Rue Victor Hugo | 327 500 € | 134 m² | 2 444 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Galicherie | 394 000 € | 154 m² | 2 558 € |
| 26/02/2025 | 36 Rue Principale | 189 000 € | 130 m² | 1 454 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue De La Buchetiere | 116 298 € | 120 m² | 969 € |
| 22/01/2025 | 1 Imp De La Forge | 336 000 € | 147 m² | 2 286 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 248 000 € | 137 m² | 1 810 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 14/08/2024 | 2 Rte Du Port | 338 000 € | 140 m² | 2 414 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue De La Buchetiere | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 25/07/2024 | 3 Che De L Hopiteau | 319 000 € | 170 m² | 1 876 € |
| 02/07/2024 | 1 All Jean De La Fontaine | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 28/06/2024 | 5286 Blandant | 380 000 € | 138 m² | 2 754 € |
| 13/05/2024 | 37 Rue De La Gare | 204 000 € | 135 m² | 1 511 € |