45 000 €

T1 25 m²

NEUVILLE LES DIEPPE 76370

-31% vs marché

1 800 €/m²

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45 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²

NEUVILLE LES DIEPPE (76370)

Copropriété 8 lots

DPE G 258 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

IMMO DE FRANCE NORMANDIE Dieppe Quartier Saint-PierreSpécial investisseur.Dans un immeuble avec peu de lots, appartement situé au dernier étage, d'une surface de 25.07 m² loi Carre...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 45 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -2 944 €

Prix net vendeur 42 056 €

Frais de notaire +4 653 €

Émoluments 822 €

Droits & taxes 2 481 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 49 653 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 49 653 €

Capital à emprunter 49 653 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	593 €/mois	1 797 €/mois	49 812 €	5 125 €	3,15%
10 ans	436 €/mois	1 321 €/mois	52 320 €	7 633 €	3,20%
15 ans	315 €/mois	955 €/mois	56 700 €	12 013 €	3,30%
20 ans	257 €/mois	779 €/mois	61 680 €	16 993 €	3,40%
25 ans Recommandé	224 €/mois	679 €/mois	67 200 €	22 513 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,33%

3 300 €/an

Rendement net

4,40%

après charges

Cashflow

-103 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 275 €/an

Charges copro. NR 150 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 231 €/an

GLI (2,5%) 83 €/an

Vacance locative 275 €/an

Total charges 1 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

39% moins cher

* Appartement 1p, NEUVILLE LES DIEPPE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, NEUVILLE LES DIEPPE ↗ +3.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, NEUVILLE LES DIEPPE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/06/2025	30 Rue Saint Remy	82 700 €	26 m²	3 181 €
06/06/2025	8 Rue La Halle Au Ble	58 000 €	27 m²	2 148 €
30/05/2025	11 Rue De La Moriniere	32 000 €	20 m²	1 600 €
30/05/2025	38 Rue Guerrier	45 000 €	16 m²	2 813 €
30/05/2025	7 Rue De La Moriniere	32 000 €	16 m²	2 000 €
27/05/2025	111 Rue De La Barre	73 000 €	28 m²	2 607 €
24/05/2025	13 Rue Gustave Rouland	48 000 €	24 m²	2 000 €
14/05/2025	38 Rue Guerrier	39 000 €	19 m²	2 053 €
13/05/2025	14 Bd Du Mal Joffre	30 770 €	15 m²	2 051 €
30/04/2025	3 Rue Saint Jacques	12 500 €	20 m²	625 €
22/04/2025	30 Rue Saint Remy	47 900 €	18 m²	2 661 €
16/04/2025	6 Rue Des Veulets	170 000 €	33 m²	5 152 €
01/04/2025	16 Rue Jean Ribault	84 000 €	35 m²	2 400 €
01/04/2025	7 Rue Des Bains	38 000 €	21 m²	1 810 €
31/03/2025	9 Rue Asseline	67 650 €	27 m²	2 506 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).