37 100 €
Terrain
572 m²
NEUVILLY
59360
N/A
vs marché
65
€/m²
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Terrain • 572 m²
NEUVILLY (59360)
Terrain
572 m²
Jardin
Terrain 572 m² NEUVILLY Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS NOTAVAL vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - NEUVILLY (59360) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 767 €
Prix net vendeur
35 333 €
Frais de notaire
+4 171 €
Émoluments
737 €
Droits & taxes
2 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 271 €
Capital à emprunter
41 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 41 412 € | 4 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 43 440 € | 6 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 10 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
203,51%
75 504 €/an
Rendement net
130,20%
après charges
Cashflow
+4 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 292 €/an
Charges copro. NR
3 432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 285 €/an
GLI (2,5%)
1 888 €/an
Vacance locative
6 289 €/an
Total charges
23 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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