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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
L'Agence vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre située à Neuvy en Sullias. D'une surface habitable de 77 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVY EN SULLIAS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVY EN SULLIAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 25 Rue Des Cassines | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue De La Roseraie | 200 448 € | 83 m² | 2 415 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Des Cassines | 143 500 € | 67 m² | 2 142 € |
| 27/09/2024 | 54 Rue De Mont | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 27/08/2024 | 4 Imp Des Carnutes | 196 000 € | 92 m² | 2 130 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue De La Lande | 178 400 € | 69 m² | 2 586 € |
| 20/06/2024 | 13 Rue Des Cassines | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue De La Lande | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 21/03/2024 | 58 Rue Des Moulins | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 16/02/2024 | 5b Rue Du Tresor Celte | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 16/02/2024 | 5 Rue Du Tresor Celte | 162 000 € | 85 m² | 1 906 € |
| 06/02/2024 | 400 Rte Des Beauvinieres | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/01/2024 | 29 Rte De Sully | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Des Coudresceaux | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Des Cassines | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |