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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Neuvy-Pailloux, à proximité du centre-bourg, Maison de type 4, élevée sur cave offrant 81.41m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjour/salle à manger, une chambre.A l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 70 644 € | 7 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 74 040 € | 10 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 16 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVY PAILLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ISSOUDUN
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64 000 € | 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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64 000 € | 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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66 780 € | 696 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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66 780 € | 696 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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66 780 € | 696 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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60 000 € | 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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60 000 € | 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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60 000 € | 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN
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68 900 € | 725 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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69 000 € | 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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69 000 € | 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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69 000 € | 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 29 Rue De La Gare | 34 000 € | 93 m² | 366 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Du 11 Novembre | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 25/02/2025 | 3b Rue Du Chateau | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 76 000 € | 65 m² | 1 169 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue De L'aubepine | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Du Chateau D Eau | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 10/05/2024 | 10 Rue De Verdun | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue De La Gare | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 20/02/2024 | 10ter Rue George Sand | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 30/09/2023 | 15 Rue George Sand | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue Pierre De Coubertin | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |