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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
9 Rue de Sormery 89570 Neuvy-Sautour
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVY SAUTOUR ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVY SAUTOUR Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Chartons | 53 000 € | 100 m² | 530 € |
| 27/08/2024 | 9 Rte De La Chappe | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 13/08/2024 | 24 Rue De Sormery | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 26/07/2024 | 13b Rue Gabriel Guillot | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 20/06/2024 | 2b Rue De La Belle Croix | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 30/04/2024 | 29 Rue Du Champ Pussin | 141 000 € | 97 m² | 1 454 € |
| 23/10/2023 | 24ter Gr Grande Rue | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Des Quarterons | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/03/2023 | 35 Rte De Troyes | 132 000 € | 103 m² | 1 282 € |