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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Dylan Martins vous propose: Dﾃｩcouvrez cette maison dﾃ｢竄ｬ邃｢une surface de 120 mﾂｲ, accompagnﾃｩe dﾃ｢竄ｬ邃｢un terrain de 1 030 mﾂｲ, situﾃｩe dans un hameau de Neuvy-Sautour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUVY SAUTOUR ↗ +3.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVY SAUTOUR Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Chartons | 53 000 € | 100 m² | 530 € |
| 27/08/2024 | 9 Rte De La Chappe | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 13/08/2024 | 24 Rue De Sormery | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 26/07/2024 | 13b Rue Gabriel Guillot | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 20/06/2024 | 2b Rue De La Belle Croix | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 30/04/2024 | 29 Rue Du Champ Pussin | 141 000 € | 97 m² | 1 454 € |
| 23/10/2023 | 24ter Gr Grande Rue | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Des Quarterons | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/03/2023 | 35 Rte De Troyes | 132 000 € | 103 m² | 1 282 € |