Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement de type 3.Appartement situé 6 rue Charles Roy à Nevers, au 3ème étage (BAT C) d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée. Agréable appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 74 424 € | 7 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 78 000 € | 11 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 84 600 € | 17 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEVERS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NEVERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acKQ5 Actuel
|
67 900 € | - |
|
#aQ8ix
|
67 900 € | - |
|
#acKQ7
|
67 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NEVERS
|
67 900 € | 999 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
67 900 € | 999 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 NEVERS
|
70 000 € | 1 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEVERS
|
70 000 € | 1 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEVERS
|
60 000 € | 938 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
60 000 € | 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 NEVERS
|
60 000 € | 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEVERS
|
60 000 € | 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
60 000 € | 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 NEVERS
|
60 000 € | 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEVERS
|
60 000 € | 938 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLUY
|
59 900 € | 922 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEVERS
|
59 900 € | 881 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Jules Renard | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Professeur Anfray | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 10/06/2025 | 2 Pl Guy Coquille | 277 500 € | 80 m² | 3 469 € |
| 27/05/2025 | 23 Fg De Lyon | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue De Marzy | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 26/05/2025 | 25b Rue Dupin | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Romain Rolland | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 13/05/2025 | 1b Rue Franc Nohain | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Du Rivage | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 18/04/2025 | 25b Av Colbert | 96 000 € | 56 m² | 1 714 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Vignes | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Des Grands Jardins | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 02/04/2025 | 178 Fg Du Grand Mouesse | 38 000 € | 50 m² | 760 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue D Alsace Lorraine | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 52 000 € | 66 m² | 788 € |