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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 204 m²
Nevers centre-Duplex 204 m² -Charme de l'ancien rénové et prestations haut de gamme.Superbe duplex du XVIIe siècle de 204 m², entièrement circulant et rénové avec goût, en plein ce...
16 Rue Fonmorigny 58000 Nevers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
3 ventes réelles — Appartements de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 14 Rue Creuse | 234 000 € | 180 m² | 1 300 € |
| 31/01/2024 | 14 Rue Creuse | 248 000 € | 183 m² | 1 355 € |
| 12/07/2023 | 20 Rue St Martin | 195 000 € | 179 m² | 1 089 € |