Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison Nevers 5 pièce(s) 115 m².Votre agence ERA NEVERS à trouvé le bon coin pour se loger avec cette charmante maison sur sous sol individuelle situé sur la commune de Nevers. Dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEVERS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEVERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ausEe Actuel
|
171 000 € | - |
|
#aFWTT
|
185 000 € | +8,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEVERS
|
171 000 € | 1 487 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
178 000 € | 1 319 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
159 500 € | 1 450 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
159 500 € | 1 450 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
159 000 € | 1 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
158 000 € | 1 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
157 350 € | 1 290 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEVERS
|
156 000 € | 1 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVERS
|
156 000 € | 1 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 65 Rue Des Chauvelles | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 13/05/2025 | 31 Rue D Alsace Lorraine | 188 000 € | 96 m² | 1 958 € |
| 29/04/2025 | 7a Rue Saint Gildard | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 28/04/2025 | 3b Rte De Sermoise | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 17/04/2025 | 23 Bd Jacques Duclos | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 10/04/2025 | 60 Fg Du Grand Mouesse | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Auguste Mahaut | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Henri Et Madeleine St Eloy | 130 500 € | 101 m² | 1 292 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Du Maupas | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 26/02/2025 | 42ter Rue General Sorbier | 252 830 € | 109 m² | 2 320 € |
| 11/02/2025 | 110 Rte Des Saulaies | 134 000 € | 131 m² | 1 023 € |
| 30/01/2025 | 54 Rue Melle Bourgeois | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Des 3 Carreaux | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Henri Harpignies | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 23/12/2024 | 11 Rte Des Saulaies | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |