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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Maison T6 - Quartier de la Résistance.A NEVERS - Quartier de la Résistance, nous vous proposons une maison de ville de 163m² avec garage et espace terrasse.Le bien se compose en re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEVERS ↗ +2.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NEVERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 283 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 NEVERS
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240 000 € | 1 481 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 NEVERS
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239 454 € | 1 451 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 NEVERS
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239 454 € | 1 451 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 NEVERS
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243 000 € | 1 473 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 NEVERS
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245 000 € | 1 416 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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245 000 € | 1 416 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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245 000 € | 1 416 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 NEVERS
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245 000 € | 1 346 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 NEVERS
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233 000 € | 1 226 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 NEVERS
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247 000 € | 1 328 € | 186 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue Franc Nohain | 212 000 € | 160 m² | 1 325 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Chailloux | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 06/03/2025 | 60 Rue Francois Mitterrand | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 14/02/2025 | 10 Bd De La Republique | 224 450 € | 148 m² | 1 517 € |
| 11/02/2025 | 110 Rte Des Saulaies | 134 000 € | 131 m² | 1 023 € |
| 10/02/2025 | 71 Rue Henri Bouquillard | 148 000 € | 155 m² | 955 € |
| 03/02/2025 | 1 Bd Jerome Tresaguet | 123 000 € | 158 m² | 778 € |
| 03/02/2025 | 141c Rue Des Montapins | 246 000 € | 139 m² | 1 770 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Des 3 Carreaux | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 30/12/2024 | 14ter Rue Du Lavoir | 130 000 € | 154 m² | 844 € |
| 18/12/2024 | Rue Franchet D Esperey | 283 000 € | 143 m² | 1 979 € |
| 30/11/2024 | 10 Imp Panneciere | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Henri Bachelin | 177 050 € | 130 m² | 1 362 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue Du Cloitre St Cyr | 411 190 € | 155 m² | 2 653 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue De La Chaussade | 221 900 € | 133 m² | 1 668 € |