145 000 €

Bien 189 m²

NEVERS 58000

N/A vs marché

767 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

145 000 €

Voir l'annonce

Bien • 6 pièces • 189 m²

NEVERS (58000)

Niveaux 5

Construction 1950

Terrasse Agrandissable

DPE E 277 kWh/m²

GES E 60 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

GBIMMOBILIER vous propose un immeuble avec appartement triplex et local commercial, centre-ville de Nevers, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.Cet immeuble o...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 145 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 905 €

Prix net vendeur 138 095 €

Frais de notaire +11 297 €

Émoluments 1 800 €

Droits & taxes 8 147 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 156 297 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 156 297 €

Capital à emprunter 156 297 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 868 €/mois	5 661 €/mois	156 912 €	16 245 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 371 €/mois	4 155 €/mois	164 520 €	23 853 €	3,20%
15 ans	992 €/mois	3 006 €/mois	178 560 €	37 893 €	3,30%
20 ans	809 €/mois	2 452 €/mois	194 160 €	53 493 €	3,40%
25 ans	700 €/mois	2 121 €/mois	210 000 €	69 333 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,21%

24 948 €/an

Rendement net

10,94%

après charges

Cashflow

+519 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 079 €/an

Charges copro. NR 1 134 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 746 €/an

GLI (2,5%) 624 €/an

Vacance locative 2 078 €/an

Total charges 7 811 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).