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Créer un compte gratuitImmeuble • 15 pièces • 350 m²
Nathalie GUINARD 3 G IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble situé en hyper centre . Immeuble de caractère - Centre-ville de Nevers Idéalement situé en plein centre-ville de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 964 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 9011 Rue Barreau | 440 000 € | 329 m² | 1 337 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Plateau De La Bonne Dame | 340 000 € | 330 m² | 1 030 € |
| 10/04/2024 | 10 Rue Du Moulin D Ecorce | 225 000 € | 285 m² | 789 € |
| 14/06/2023 | 18 Av Pierre Beregovoy | 260 000 € | 292 m² | 890 € |