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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 204 m²
Magnifique Maison de ville type maison bourgeoise de 204m² en hypercentre ville à Nevers. Située dans le cœur du centre ville de notre belle cité ducale de Nevers, proche de toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NEVERS ↘ -1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NEVERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NEVERS
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280 000 € | 1 373 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T8 SERMOISE SUR LOIRE
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280 000 € | 1 233 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T7 NEVERS
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280 000 € | 1 373 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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260 000 € | 1 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 NEVERS
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255 000 € | 1 349 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 NEVERS
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255 000 € | 1 349 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T10 NEVERS
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245 000 € | 992 € | 247 m² | 10 | Voir |
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T7 NEVERS
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245 000 € | 996 € | 246 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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245 000 € | 996 € | 246 m² | 7 | Voir |
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T10 NEVERS
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245 000 € | 992 € | 247 m² | 10 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 17 Rue De La Jonction | 270 000 € | 241 m² | 1 120 € |
| 29/08/2024 | 1 Imp De La Grippe | 268 000 € | 180 m² | 1 489 € |
| 01/08/2024 | 31 Bd De La Republique | 263 000 € | 169 m² | 1 556 € |
| 05/06/2024 | 1b Rue Pasteur | 437 000 € | 210 m² | 2 081 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Aublanc | 325 000 € | 167 m² | 1 946 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Gresset | 188 500 € | 180 m² | 1 047 € |
| 27/02/2024 | 6 Pl De La Republique | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Des Renardats | 232 720 € | 185 m² | 1 258 € |
| 21/11/2023 | 14 Rue Clerget | 217 300 € | 186 m² | 1 168 € |
| 18/07/2023 | 7 Rue Jean Mermoz | 304 046 € | 175 m² | 1 737 € |
| 17/07/2023 | 17 Rue Des Ardenets | 317 500 € | 228 m² | 1 393 € |
| 30/03/2023 | 22 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 21/03/2023 | 16 Rue Hoche | 232 000 € | 185 m² | 1 254 € |